Пресс-релиз

Выселение граждан из нежилого помещения

Красноармейским районным судом Челябинской области вынесено решение по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Красноармейского муниципального округа к жителям пос. Дубровка Красноармейского муниципального округа Челябинской области о выселении из помещений нежилого здания «профилакторий-школа», расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Дубровское, поселок Дубровка, улица Ленина, здание 2А.

 В обоснование требований орган местного самоуправления ссылался на то, что, поскольку указанные помещения, принадлежащие муниципалитету на праве собственности, жилыми не являются, проживание в них ответчиков является противоречащим законодательству, поэтому они подлежат выселению. Проживание в спорных помещениях ответчиков нарушает право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

 Ответчики иск не признали, указывая на то, что данные помещения им для проживания были предоставлены сельской администрацией, у них нет других жилых помещений и возможности их приобретения, поэтому в настоящее время им некуда переселиться.

Суд в удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Красноармейского муниципального округа отказал, в обоснование принятого решения указал, что орган местного самоуправления, фактически создавший ситуацию по предоставлению гражданам (ответчикам по делу), имеющим по своему имущественному положению и в связи с отсутствием жилья право на получение жилого помещения жилищного фонда социального использования, самоустранился от оформления этого в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в том числе перевода спорного здания в жилое в соответствии с требованиями главы 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановке граждан на учет, заключения с ними соответствующих договоров и дальнейшего их исполнения, хотя имел реальную возможность и должен был все это сделать. Ответчики тем не менее фактически были вселены в спорное здание органом местного самоуправления.

В результате граждан, вселенных в спорное здание органом местного самоуправления, проживающих там длительное время, не виновных в том, что указанные правоотношения с ними данным органом надлежаще оформлены не были, орган местного самоуправления понуждает в настоящее время выселиться, при этом иных помещений для проживания граждане не имеют.

По мнению суда правового значения не имеет тот факт, что граждане вселялись в спорное здание органом местного самоуправления сельского поселения в лице его Главы, а требования о выселении к ним предъявляет орган местного самоуправления муниципального округа. Данные органы местного самоуправления действуют во взаимосвязи. Красноармейский муниципальный район, зарегистрировавший в 2016 году право собственности на спорное здание в установленном порядке, зная (как собственник он обязан знать) ситуацию, что данное здание используется как жилое и в нем проживают люди, тем не менее никаких мер до 2025 г. для законодательного урегулирования данной ситуации не предпринимал.

На основании изложенного суд не усматривает в настоящее время оснований для удовлетворения иска КУИиЗО о выселении ответчиков из спорного здания, поскольку в данном случае будут нарушены их жилищные права. У органа местного самоуправления имеются возможности перевести спорное здание в жилое и решить жилищные проблемы граждан в соответствии с требованиями закона.

Решение не вступило в законную силу.